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关于仲恺高新区不动产权籍调查机构备案工作的公告
  • 2019-08-23 15:13
  • 来源: 区国土资源分局
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为推动我区不动产登记制度有效实施,确保不动产权籍调查工作平稳有序进行,方便不动产权利人委托不动产权籍调查事项,按照国土资源部《关于做好不动产权籍调查工作的通知》(国土资发[2015]41号)、《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》(国土资厅函[2017]1272号)等文件精神,拟遴选确定在仲恺高新区开展不动产权籍调查的机构,建立不动产权籍调查机构库,现就本次备案有关事项公告如下:

一、不动产权籍调查的内容及原则

不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测绘。不动产权籍调查机构应对不动产各项权籍实施一体化调查。一个不动产单元的权籍调查事项应由一家调查机构主导完成,避免多家调查机构多次调查同一不动产单元。不动产权籍调查应以不动产单元为基本单位,遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则,在全面查清不动产单元权属状况,做好指界工作的基础上开展不动产测量等相关调查工作。不动产权籍调查机构应提交符合《不动产权籍调查技术方案》要求的不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等成果样式的纸质成果和相应的电子数据成果,因成果资料的真实性和准确性等原因造成登记错误的,由权籍调查机构承担相应的赔偿责任和法律责任。

我局将建立不动产权籍调查机构工作效果评价机制,定期将权籍调查成果质量评价、委托人满意度调查结果等进行公示,方便申请人选择服务好、信誉度高的权籍调查机构。

二、申请单位应具备的资格条件

1.申请备选入库的调查机构应具有以下条件 :

1)经依法登记注册,取得营业执照,具备独立承担民事责任的法人实体;

2)具有丙级及以上载明不动产测绘专业范围内的测绘资质证书(不得借用其他单位资质证书);

3)在仲恺高新区设有固定办公场所或分支机构(以工商登记证为准)且有5名及以上固定在区内的专职从业人员(2名以上测绘专业技术人员,至少1名为中级技术职称以上),未在仲恺高新区进行工商登记之前不得开展不动产权籍调查业务;

4)具备全面、系统的培训体系,熟悉和掌握不动产调查技术要求,对于不动产权籍调查成果质量负全责,承担由不动产权籍调查成果产生的全部法律责任和赔偿责任;

5)具备与仲恺高新区国土资源业务专网联通,并能和不动产权籍调查系统传输调查成果的网络、硬件和技术条件;具备专用于仲恺高新区不动产权籍调查业务的仪器设备和生产软件;

6)业绩和服务良好,无不良信用记录,未发生违法违规行为,并提供相关证明文件;

7)承诺遵守我局制定的区不动产权籍调查管理制度、测绘质量监管制度、市场监管制度、保密制度、服务时限、工作评价机制和黑名单制度。

8)承诺派遣1至2名工作人员进驻受理服务点,遵守相关规定,统一安排。

2.有下列情形之一的,不予备案:

1)备案材料不全或不符合规定要求的;

2)技术标准不符合国家或地方规定的;

3)无测绘资质或超出证载业务范围的;

4)未执行权属调查、测绘收费政府指导价或政府定价的;

5)违反法律、法规和规章等其他情形的。

三、申请单位应提交的资料

1.申请备选入库的调查机构应提交以下资料 :

1)备案申请表(见附件);

2)工商营业执照(核对原件,收存复印件);

3)法定代表人身份证

4)区内有固定办公场所的证明材料;

5)测绘资质证书、主要仪器设备清单及年检证书(核对原件,收存复印件);

6)专职从业人员名册、身份证、近一年为专职从业人员签订的劳动合同、缴纳养老保险、发放工资和纳税的证明材料(核对原件,收存复印件);

7)从业人员测绘专业技术资格证书(核对原件,收存复印件);

8)信用记录证明文件;

9)不动产权籍调查培训记录或项目作业技术指导书;

10)测绘成果资料档案管理制度和保密管理制度;

11)承诺书。

2、技术人员报备与权籍调查机构报备时间一致,技术人员报备需提供以下资料:

1)仲恺区权籍调查技术人员报备申请表(见附件);

2)身份证复印件;

3)学历证明复印件;

4)对应职称证明复印件;

注:权籍调查机构对以上资料真实性负责;每个技术人员只能在一个权籍调查服务机构中报备。

四、机构管理和退出机制

不动产权籍调查机构对所提交资料的真实性和有效性负责,如有虚假,取消资格,申请审核通过的单位,将进入仲恺高新区不动产权籍调查机构备案库,名单在仲恺国土资源分局门户网站和不动产登记窗口予以公布。

凡有下列情形之一的单位,取消备案资格退出备选库:

1)测绘资质证书失效或被吊销、注销的,测绘资质证书被降级且达不到相应资质等级的;

2)允许他人以库中机构或从业人员名义在仲恺高新区内从事不动产权籍调查业务的;

3)在不动产权籍调查业务中有弄虚作假行为的;

4)发生重大质量责任事故,造成经济损失的;

5)故意或者过失泄露不动产测绘成果,造成严重影响的;

6)一年内勒令整改两次以上的、连续五次未按时提交权籍调查成果或群众投诉较多的;

7)受理委托事项后,因权籍调查地点交通不便、人员力量不足等原因拒绝向申请人提供服务或要求申请人额外追加费用的;

8)服务群众评价低,一年内被投诉5次以上的;

6)采用不正当竞争方式抢揽业务或转包、分包业务的

9)其他违法违规的情形的。

取消备案资格退出的调查机构,两年内不能再次申请备案入库。

五、报名地点和时间

符合条件的意向单位持相关材料到仲恺高新区陈江街道银湖路146号房管中心7楼报名。(报名表格请在如下网址下载 :http://www.hzzk.gov.cn/gtfj/index.shtml)

联系人:文生、徐生,联系电话:0752-3271609 。

2、报名时间为:2019年8月26日—2019年8月30日。

上午:8:30-12:00,下午2:00-5:30。


附件:

附件1:仲恺区权籍调查机构入库申请表

附件2:仲恺区权籍调查技术人员报备申请表

附件3:惠州仲恺高新区不动产权籍调查机构备案申请承诺书(模板)


惠州市国土资源局仲恺高新区分局

??????????????????????????????? 2019年8月23日


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